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      金建酒店:酒店投資必須了解的兩個關鍵指標

      金建酒店:酒店投資必須了解的兩個關鍵指標

      金建酒店:酒店投資必須了解的兩個關鍵指標

        金建酒店提醒如果您正在考慮酒店投資,則必須了解兩個關鍵指標,一個是平均每日房價(ADR),另一個是每間可用客房的收入(RevPar)。 這兩個數據正在衡量酒店的性能和發展。 這很重要。

        ADR

        一種衡量房間平均售價的指標,該指標是通過將房間收入除以一定時間段內已售出房間的數量得出的:

        ADR =客房收入/已售客房

        RevPar

        它是客房總收入除以可售客房總數。  RevPar受未售房間數量的影響,而ADR僅顯示實際售出房間的平均價格。 因此,計算公式為:

        RevPar =占用率x ADR

      金建酒店

        例如:

        如果一個酒店有100個房間,則5月份的房間收入為100萬元人民幣,當月售出2480個房間。

        有了這些信息,我們可以立即計算出五月份酒店的ADR

        ADR = 1000000/2480 = 403

        因為我們知道五月實際售出的房間以及房間總數,我們也可以計算出入住率:

        入住率=已售客房/可售客房總數= 2480 /100個客房x 31天)= 80

        使用ADR和占用率,可以計算RevPar

        RevPar = 403 x 80= 322

        當然,據我所知,該酒店5月的RevPar322,沒有絕對價值。 此時,需要將其與歷史信息和競爭產品信息進行比較以進行全面測量。

        當我們將這些信息與過去12個月中每個月的酒店RevPar進行比較,并與5月份的競爭對手的RevPar進行比較時,我們可以獲得非常有價值的指標,因此我們也可以讓我們充分了解其性能和競爭力 在一定時間段內的這家酒店。


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